Lunedì 21 la data chiave: il sindaco si presenta in Consiglio Comunale. Tra le ipotesi le dimissioni dell’assessore Tancredi. Ma i bookmaker quotano al 50% addirittura il colpo di scena: il passo indietro di Beppe Sala. Ma se questo accadesse, quali sono le ipotesi possibili di voto in caso di elezioni anticipate? Prima di vedere le alternative più plausibili, facciamo qualche passo indietro per capire quanto sarebbe un fatto storico per Milano. 

# Un solo precedente in oltre 150 anni

Nella storia repubblicana di Milano nessun sindaco si è mai dimesso prima della scadenza naturale del mandato. L’unico caso di dimissioni effettive risale a prima del Novecento. Si tratta di Antonio Beretta, primo sindaco di Milano dopo l’Unità d’Italia, in carica dal 1860. Il 18 luglio 1867 fu costretto a lasciare l’incarico in seguito a uno scandalo urbanistico legato alla costruzione della Galleria Vittorio Emanuele II. Secondo le ricostruzioni storiche, fu accusato di favoritismi negli espropri e nelle concessioni edilizie. Da allora, in tutti gli altri casi, i sindaci hanno completato il proprio mandato, oppure hanno scelto di non ricandidarsi. Se Giuseppe Sala dovesse dimettersi per effetto di un’inchiesta giudiziaria, riguardante sempre il settore dell’urbanistica, sarebbe il primo caso di dimissioni in epoca repubblicana.

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# Scadenza naturale e regola generale

Il secondo mandato di Giuseppe Sala è iniziato con le elezioni del 3-4 ottobre 2021. La durata formale del mandato è quinquennale e si concluderebbe nell’autunno 2026. Tuttavia, secondo la prassi applicata dal Ministero dell’Interno, i comuni che hanno votato nel secondo semestre dell’anno vanno al rinnovo nella primavera successiva alla scadenza. In base a questa regola, già applicata in casi analoghi, le elezioni comunali a Milano si svolgeranno nella primavera 2027,  tra il 15 aprile e il 15 giugno. Quindi se arrivasse a fine mandato, Sala resterebbe in carica sei mesi oltre i cinque anni di prassi. 

# Come funziona il processo di dimissione e indizione delle nuove elezioni

In caso di dimissioni, queste diventano efficaci dopo 20 giorni se non ritirate e il consiglio comunale viene sciolto. La gestione dell’ente passa temporaneamente al vicesindaco per gli affari correnti, in attesa della nomina di un commissario straordinario da parte del Ministero dell’Interno. Le elezioni possono essere indette solo se lo scioglimento avviene almeno 60 giorni prima della data del voto.

# Le possibili date per il voto del nuovo sindaco: giugno 2026 o autunno 2026

Le Olimpiadi invernali di Milano-Cortina si svolgeranno dal 6 al 22 febbraio 2026. Le Paralimpiadi seguiranno dal 6 al 15 marzo. Giuseppe Sala, in qualità di membro del Comitato organizzatore, ha più volte dichiarato la volontà di restare in carica fino alla conclusione dell’intero programma olimpico. Quindi quando si potrebbe andare al voto?

• Se le dimissioni avvenissero entro la fine di gennaio 2026, sarebbe possibile in teoria convocare le elezioni anticipate nella finestra ordinaria di primavera dello stesso anno: difficile però pensare a una campagna elettorale che avvenga durante le Olimpiadi
• Se invece l’uscita avvenisse dopo la conclusione delle Paralimpiadi, a metà marzo, i tempi tecnici non permetterebbero di rientrare nella tornata primaverile. In quel caso, l’unica possibilità per votare nel 2026 resterebbe un’eventuale convocazione straordinaria in autunno, su decisione del Governo
• In assenza di provvedimenti, le elezioni si svolgerebbero nella primavera 2027, secondo la scadenza naturale del mandato.

Riassumendo: in caso di dimissioni, considerando il periodo delle Olimpiadi, il periodo più probabile per le elezioni risulta l’autunno del 2026. Qualche chance anche per avere, invece, il primo turno del ballottaggio a giugno 2026. 

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FABIO MARCOMIN

Milano è la città italiana dove si soffre di più la solitudine. Lo rivela un’indagine nazionale. Vediamo le categorie più colpite e le cause che hanno portato a una crescita del fenomeno.

# Milano prima per solitudine urbana in Italia: indice a 6,58 su 10

Secondo un’analisi condotta da Unobravo, basata su un sondaggio su 1.500 italiani, dati ISTAT e comportamenti di ricerca online, Milano è la città dove il senso di solitudine è percepito con maggiore intensità. Il capoluogo lombardo registra 154 ricerche legate alla solitudine ogni 100.000 abitanti. Il 32% dei residenti vive da solo, mentre il 43% degli intervistati dichiara di sentirsi solo. Il risultato è un indice di solitudine pari a 6,58 su 10. L’indicatore considera numero di famiglie unipersonali, ricerche sul tema e dichiarazioni soggettive. La solitudine urbana emerge come fenomeno strutturale, non limitato a singole fasce della popolazione.

# I più colpiti sono giovani, donne e coppie: tra i 25 e i 34 anni il 70% si sente solo

La fascia d’età più esposta alla solitudine è quella tra i 25 e i 34 anni: il 70% dichiara di sentirsi solo nella propria città. Il 6% della popolazione afferma di vivere una solitudine costante. Tra le donne la percentuale è del 53%, contro il 46% degli uomini. Anche chi è in coppia non è escluso: il 67% afferma di sentirsi solo, rispetto al 60% dei single.

# I fattori strutturali che alimentano l’isolamento urbano

L’incremento del 14% delle famiglie unipersonali rispetto al 2020 riflette un cambiamento nei modelli abitativi. A questo si aggiungono il calo dei matrimoni, l’invecchiamento demografico e la diffusione dello smart working. Il 29% degli italiani lavora da casa almeno part-time e il 26% di questi dichiara di sentirsi isolato per effetto diretto del lavoro da remoto.

# La classifica delle città più colpite

Dopo Milano, al secondo posto c’è Genova, con un indice di 5,89 su 10: il 50% delle famiglie è unipersonale e il 44% dei residenti si dichiara solo. Al terzo posto Roma, con un punteggio di 5,72 e il 53% degli abitanti che afferma di provare solitudine. Al quarto posto si trova Livorno (5,43), con il 50% dei residenti coinvolti. Trieste è quinta (5,41), con il 62% dei cittadini che si sente solo, il dato più alto registrato. Seguono Bologna (5,12), Salerno (5,03) e Padova (5,00), dove il 68% dei residenti dichiara solitudine, il dato più elevato in assoluto nonostante un basso tasso di famiglie unipersonali. Chiudono la classifica Reggio Calabria (4,94) e Foggia (4,92).

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FABIO MARCOMIN

Le recenti indagini a carico dell’attuale giunta potrebbero risolversi in elezioni comunali anticipate. In base ad alcune indiscrezioni ai piani alti del partito di governo, sarebbe già stato individuato il candidato del centrodestra per tentare l’assalto a Palazzo Marino. Vediamo di chi si tratta.

# Ipotesi di voto anticipato a Milano, centrodestra in allerta

L’ipotesi di elezioni anticipate a Milano viene considerata sempre più concreta dai partiti del centrodestra. Le recenti indagini che coinvolgono l’assessore comunale all’Urbanistica, nonché la notizia dell’iscrizione nel registro degli indagati del sindaco Giuseppe Sala, avrebbero modificato gli equilibri interni alla maggioranza. A queste si aggiungono tensioni politiche e dichiarazioni ritenute divisive da parte di alcuni membri della giunta. In questo contesto, le forze di opposizione stanno valutando la possibilità di una crisi amministrativa che apra una finestra elettorale. Fratelli d’Italia appare in posizione dominante nella fase di definizione di un candidato, anche grazie alla spinta diretta di Giorgia Meloni. L’eventuale elezione di un sindaco sostenuto dal suo partito rappresenterebbe per la presidente del Consiglio un triplice risultato: riportare il centrodestra alla guida della città, far vincere un candidato di Fratelli d’Italia in una piazza storicamente difficile e rafforzare simbolicamente il primato politico nazionale. Secondo fonti riservate il nome pronto a correre c’è già: si tratta di una figura interna al partito di maggioranza che i vertici del governo spingerebbero come candidato di riferimento all’interno della coalizione.

# Il candidato in pole position: origini, carriera e percorso politico

Il candidato pronto per Palazzo Marino sarebbe Carlo Fidanza, europarlamentare e figura organica all’area meloniana. Nato a San Benedetto del Tronto, in provincia di Ascoli Piceno, nel 1976, Fidanza è cresciuto a Milano, dove ha iniziato la sua militanza politica nella destra giovanile. Ha aderito al Fronte della Gioventù e successivamente ad Azione Giovani, l’organizzazione giovanile di Alleanza Nazionale. Dal 1997 al 2001 è stato consigliere circoscrizionale e capogruppo di AN nel Consiglio di zona 5 di Milano. Nel 2006 è stato eletto consigliere comunale a Milano, incarico che ha ricoperto fino al 2011. Durante quel periodo è stato anche capogruppo di Alleanza Nazionale in Consiglio comunale. Ha presieduto la commissione consiliare Expo 2015, istituita presso il Comune di Milano per accompagnare le attività legate all’evento. È stato poi consigliere regionale della Lombardia. Nel 2009 ha ottenuto un seggio al Parlamento europeo. Dopo una pausa, è tornato a Strasburgo nel 2019 con Fratelli d’Italia. È considerato uno dei principali riferimenti del partito in Lombardia. 

# Le inchieste che lo hanno coinvolto: accuse e sviluppi

Il profilo politico di Carlo Fidanza presenta alcune aree opache che hanno segnato il suo percorso pubblico negli ultimi anni. È stato infatti coinvolto in due vicende giudiziarie distinte, entrambe concluse senza effetti interdittivi ma con rilevanza mediatica e istituzionale. Nel 2021 è stato protagonista dell’inchiesta giornalistica “Lobby nera”, condotta da Fanpage, che ha diffuso video e audio in cui Fidanza discuteva di presunti finanziamenti irregolari a Fratelli d’Italia. La procura di Milano ha archiviato il caso nel febbraio 2024, rilevando l’assenza di profili penalmente rilevanti.

Nel giugno 2022 è stato invece indagato per corruzione in relazione alle dimissioni del consigliere comunale di Brescia Giovanni Francesco Acri, finalizzate a favorire l’ingresso di Giangiacomo Calovini. In cambio, il figlio di Acri sarebbe stato assunto da Fidanza come assistente parlamentare. A giugno 2023 Fidanza e Calovini hanno patteggiato una pena di un anno e quattro mesi, sospesa e priva di pene accessorie, con la riqualificazione del reato. Il Tribunale di Milano ha ratificato l’accordo nell’ottobre successivo. Fidanza ha dichiarato di non aver commesso alcun illecito e di aver accettato il patteggiamento per evitare un processo lungo. 

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FABIO MARCOMIN

L’inchiesta milanese risulta ampia e articolata, ma non tutte le posizioni contestate sembrano poggiare sullo stesso livello di solidità. Tra queste, una in particolare coinvolge il vertice dell’amministrazione comunale. Se proprio questo fronte si rivelasse infondato, l’intero impianto accusatorio potrebbe perdere forza.

# Una inchiesta ampia, un caso simbolico

Il caso è deflagrato mercoledì 16 luglio, al termine di un’indagine durata tre anni, e nel corso del 2024 ha già comportato sequestri di cantieri a Milano e richieste d’arresto nel settore urbanistico e delle costruzioni. Si ipotizza l’esistenza di un sistema di pressioni e accordi non trasparenti tra amministrazione pubblica, studi professionali e operatori privati, volto a indirizzare progetti di trasformazione urbana. Gli indagati sono 74: assessori, tecnici comunali, architetti, imprenditori. Le accuse comprendono corruzione, falso ideologico e induzione indebita. Vengono richieste sei misure cautelari, tra cui per l’assessore Giancarlo Tancredi e l’imprenditore Manfredi Catella. Tra i soggetti coinvolti anche Giuseppe Marinoni, ex presidente della Commissione Paesaggio. Uno dei filoni dell’inchiesta riguarda il progetto “Pirelli39”, noto come Pirellino. In questo contesto è indagato anche il Sindaco Beppe Sala, con due capi di imputazione: false dichiarazioni in merito alla nomina di Marinoni e concorso in induzione indebita collegata alla gestione del progetto sviluppato da Coima e dall’architetto Stefano Boeri. Ma approfondiamo proprio il caso del Pirellino. 

# La genesi del progetto e del contenzioso

Il progetto “Pirelli39” nasce nel 2019 con l’acquisto all’asta da parte di Coima, per 194 milioni di euro. Il rogito tra Comune e operatore immobiliare è siglato a novembre dello stesso anno. La normativa in vigore al momento consentiva una destinazione libera dell’immobile. A febbraio 2020 però il Comune pubblica il nuovo Piano di Governo del Territorio, introducendo l’obbligo di edilizia residenziale sociale per le trasformazioni superiori a 10.000 mq. Coima presenta ricorso, ritenendo che la modifica abbia inciso sul valore dell’acquisto. Il TAR respinge, ma nel 2023 il Consiglio di Stato dà ragione all’operatore. Nonostante questo, nel novembre 2024 il Comune conferma la variante urbanistica che mantiene l’obbligo di edilizia sociale in caso di conversione a residenziale. 

# Il ridimensionamento del progetto: stralciata anche la Torre Botanica

In parallelo al contenzioso, prosegue l’iter del progetto architettonico. Nel 2021 viene selezionata la proposta firmata da Diller Scofidio + Renfro e Stefano Boeri. Il piano prevedeva un nuovo grattacielo, la Torre Botanica e un ponte serra su via Melchiorre Gioia. Questi ultimi elementi vengono progressivamente eliminati tra il 2022 e il 2024. Nel 2022 Coima abbandona il ponte serra, ritenuto “non più sostenibile” dopo la sentenza del TAR sfavorevole all’operatore. Coima decide infine di mantenere l’uso direzionale dell’edificio, limitandosi al risanamento conservativo, e semplificare l’intervento, stralciando la Torre Botanica. Una decisione presa anche perchè la richiesta del titolo abilitativo risale al 2022 e non è ancora stata concessa.

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# Le pressioni di Boeri e la “sterzata” della Commissione Paesaggio

Anche l’architetto Stefano Boeri risulta tra gli indagati, in relazione al progetto Pirellino. Secondo le carte, avrebbe esercitato pressioni dirette su Sala, in particolare attraverso un messaggio WhatsApp inviato il 21 giugno 2023, alla vigilia di una seduta della Commissione Paesaggio: “ti scrivo da amico… prendilo come warning per domani”. E il giorno seguente, dopo due pareri negativi la Commissione cambia orientamento, passando a un parere favorevole, anche se condizionato. La Procura interpreta questo scambio come parte di un sistema di pressione volto ad agevolare l’intervento, pur in assenza di un’effettiva approvazione formale del progetto.

# Potrebbe finire tutto in una bolla di sapone?

Ma proprio l’evoluzione concreta del progetto Pirelli39, che coinvolge direttamente il vertice politico dell’amministrazione comunale, il sindaco Beppe Sala, potrebbe rappresentare il punto di rottura dell’intero impianto accusatorio: se viene meno questa accusa, anche il resto rischia di perdere forza. Dalle carte finora emerse, non risulta alcun vantaggio urbanistico per Coima. Al contrario: vincoli più severi, blocchi politici, ritardi burocratici. Nessuna facilitazione, nessuna accelerazione, nessuna approvazione concessa. L’induzione indebita, secondo l’articolo 319-quater del codice penale, presuppone che un soggetto privato riceva un’utilità su pressione di un pubblico ufficiale. In questo caso, l’utilità non si è mai verificata. Il progetto è stato ridimensionato, e in parte annullato. Sarà questo punto a fare saltare tutto l’impianto accusatorio contro il sindaco oppure emergerà altro?

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FABIO MARCOMIN

# Fino a 110 minuti in più sulla Milano-Roma

Nel mese di agosto i treni Alta Velocità sulla tratta Milano–Roma subiranno un allungamento dei tempi di percorrenza fino a 5 ore e 40 minuti. L’aumento massimo è di 110 minuti rispetto al tempo standard di circa tre ore. Il rallentamento è dovuto a oltre 1.200 cantieri legati al PNRR, attivi lungo tratte strategiche come Milano–Bologna, Firenze–Roma e Napoli–Salerno. I lavori rientrano in un piano di investimenti infrastrutturali del valore di 12 miliardi di euro. L’impatto è maggiore tra l’11 e il 17 agosto, ma i disagi si estendono a tutto il mese. Gli orari sono già stati rimodulati per i nuovi tempi di percorrenza.

# Prezzi invariati nonostante i ritardi

Nonostante i disagi annunciati, Trenitalia e Italo non prevedono riduzioni tariffarie. Le tariffe dei treni AV partono da circa 40 euro per arrivare a 295 euro nelle soluzioni Executive di entrambi gli operatori. Non sono previste forme di rimborso automatico o sconti compensativi per la durata estesa del viaggio. Le associazioni dei consumatori, tra cui il Codacons, hanno criticato la scelta, definendola penalizzante per gli utenti. Le compagnie ferroviarie hanno annunciato un rafforzamento dei servizi di assistenza a bordo e in stazione. 

# Un confronto con le alternative

L’aereo impiega circa 1 ora e 10 minuti, con tariffe da 44 euro, al netto dei tempi di imbarco e sbarco. Il pullman è l’opzione più economica, con biglietti a partire da 17 euro, ma con un tempo di viaggio superiore alle 7 ore e mezza. Il treno, pur rallentato, mantiene la frequenza oraria e l’accesso diretto ai centri città. 

# Cantieri in corso fino a data indefinita

I lavori previsti ad agosto si inseriscono in un programma nazionale di ammodernamento della rete ferroviaria, finanziato dal PNRR e da fondi statali. Il calendario prevede interventi anche nei mesi successivi, con ulteriori cantieri lungo le direttrici AV e convenzionali. Al momento non sono state indicate date precise per il termine delle attività. I disagi saranno quindi variabili a seconda della tratta e del periodo. Secondo quanto comunicato da RFI, le modifiche agli orari sono state già incorporate nei sistemi di prenotazione. Non è prevista la sospensione delle corse, ma solo una variazione nella durata complessiva del servizio.

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FABIO MARCOMIN

L’impatto più probabile del terremoto giudiziario che sta scuotendo Milano? Quello sui progetti attuali e futuri. Soprattutto quelli più grandi che vedono coinvolti alcuni dei protagonisti delle cronache. Non solo: il terrore si sta propagando anche tra chi sembra più al sicuro. Vediamo tra i progetti in corso e da sviluppare quelli che potrebbero ricevere bruschi contraccolpi. 

# Un palazzo di tre piani diventato una torre: da Hidden Garden all’effetto domino

In realtà, la prima scossa del terremoto è di tempo fa. Più precisamente risale a tre anni fa. L’inchiesta sull’urbanistica milanese è iniziata nel 2022 con un esposto sul progetto “Hidden Garden” in piazza Aspromonte, costruito tra alcuni palazzi residenziali. Al centro della contestazione la natura giuridica dell’area: per i costruttori uno “spazio residuale”, per i residenti e la Procura un “cortile” soggetto a vincoli. La Commissione Paesaggio aveva espresso parere favorevole ritenendo legittimo l’intervento. L’edificio di tre piani precedentemente esistente è stato sostituito da uno di sette piani, alto 27 metri. I residenti hanno denunciato volumetrie fuori scala, carenza di distanze legali e assenza di servizi previsti. La Procura ha aperto un’indagine per abuso edilizio e falso ideologico, iscrivendo dodici persone nel registro degli indagati. Nonostante le richieste di sequestro, la Cassazione ha confermato la regolarità formale del cantiere. Il palazzo è stato terminato e venduto. Il caso ha segnato l’inizio dell’indagine che oggi coinvolge molteplici operazioni immobiliari in città.

# I “piccoli” progetti già bloccati o a rischio

L’indagine coinvolge anche una serie di progetti di nuova edilizia in fase di autorizzazione o avvio, distribuiti in varie zone della città. A collegare molti di essi sono incarichi professionali, parcelle rilevate nei confronti di soggetti pubblici incaricati della valutazione paesaggistica e pratiche non sempre cristalline. Vediamone alcuni:

• Giardino Segreto – via Lepontina (EuroMilano): progetto residenziale sequestrato nel 2024, cantiere bloccato
• Scalo House – via Valtellina / Lepontina (EuroMilano): operazione di edilizia abitativa prevista su area industriale dismessa, sotto sequestro
• Residenze LAC – via Cancano (Quarto Cagnino): sviluppo di edilizia libera e convenzionata, sotto sequestro
• Salomone 77 / Grazioli 59: operazioni residenziali promosse da Bluestone, in zona Forlanini e Bovisa. Riferite all’architetto Scandurra, con parcelle sotto indagine
• Gardella 2 / Palizzi 89 / Pisani 16-20 / Livraghi 19: vari livelli di progettazione, coinvolgimento tramite parcelle a Marinoni

• Torre Futura: grattacielo direzionale previsto lungo l’asse Melchiorre Gioia. Iter fermo da anni, progetto attribuito a Castello SGR.

# Le grandi trasformazioni che rischiano lo stallo

Tra i progetti più rilevanti direttamente sotto inchiesta, oppure collegati in quanto riferibili a soggetti citati dagli inquirenti, emerge un quadro complesso. Il contesto giudiziario e amministrativo potrebbe rallentare i processi autorizzativi, con impatti su tempi e sostenibilità politica.

• Scalo Romana: il villaggio olimpico è stato consegnato a Coima, che guida la fase residenziale post-2026 compresa la conversione in studentato del villaggio
• Scalo Farini: il primo lotto a procedere è proprio quello di Coima, detto “Valtellina-Farini”. L’ultima versione del masterplan ha suscitato polemiche perché il previsto parco lineare verrebbe sostituito da un viale alberato
• Santa Giulia Nord: infrastrutture già completate, sviluppi futuri affidati a Lendlease, citato nel decreto di perquisizione della procura
• Mind (ex Expo): area affidata anche in questo caso a Lendlease per il suo sviluppo
• MilanoSesto: ora nelle mani di Coima e Redo, comprende residenze, verde e polo sanitario
• Aria (ex Macello): social housing e campus IED promossi da Redo Sgr, in fase attuativa.
• Scalo Rogoredo e Scalo Greco Breda: entrambi con la presenza di Redo Sgr, nel primo caso sono previsti housing sociale e spazi pubblici, nel secondo il progetto “L’innesto”,  primo distretto di affordable housing a zero emissioni di carbonio
• Ex Trotto – EXTM (San Siro): progetto misto con consulenze di J+S, che ha collaborato anche alla stesura del DOCFAP per il futuro stadio di Inter e Milan
• La Goccia (Bovisa): masterplan in mano a soggetti collegati all’indagine, con coinvolgimento economico di Marinoni
• Nodi e Porte Metropolitane Milano 2050: progetto strategico sostenuto da Marinoni e Tancredi, interessa nove aree periferiche: Cascina Gobba, San Donato, Baggio, Fiorenza, Famagosta, Linate, Opera, Assago, Figino
• Loreto Open Community (LOC): promosso da Nhood, il progetto di trasformazione di piazzale Loreto in agorà verde è attualmente sospeso dal Comune, prima fermo a causa della paralisi degli uffici dell’urbanistica per il filone iniziale delle inchieste giudiziarie. La decisione è legata a nuovi criteri ambientali e costi crescenti. Inoltre, secondo la Procura, nel 2024 Marinoni e Pella avrebbero avviato contatti con Carlo Masseroli, ex assessore e oggi manager di Nhood, che non risulta indagato.

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FABIO MARCOMIN