Quali sono le fermate della metro dove costa meno prendere una casa in affitto? Vediamo le nuove valutazioni estrapolate dai principali motori di ricerca immobiliari.
Milano città stato è anche su Youtube: clicca qui per il canale con i video su Milano. Ti aspettiamo
Le 5 fermate della metro di Milano dove gli affitti sono più bassi (edizione 2025)
La top five delle fermate meno care dove vivere in affitto
Incrociando i dati dei principali motori di ricerca immobiliari, abbiamo passato al setaccio le quotazioni delle diverse aree della città per individuare le zone più economiche dove affittare casa nei pressi delle fermate della metropolitana. Vediamo la top 5 calcolata sull’affitto medio di un bilocale tipo sui 50 mq:
#5 Affori (M3): 930 euro
Chi cerca sulla linea gialla può trovare la miglior occasione ad Affori, dove prendere un bilocale da 50 metri quadri in affitto costa in media 930 euro al mese. Il prezzo al metro quadro si attesta a 18,6 euro, un valore che tiene ancora rispetto alla crescita generale degli ultimi mesi. Una zona ben servita, lontana dal caos del centro ma collegata rapidamente a tutta la città, dove sembra di vivere ancora in un borgo.
#4 Tra Ponale e Bicocca (M5): 920 euro
Spostandosi sulla linea lilla, il tratto compreso tra le fermate Ponale e Bicocca offre affitti medi pari a 920 euro al mese. Significa 18,4 euro al metro quadro, una soglia che la rende una delle zone più accessibili della M5. La vicinanza all’università e a numerosi servizi rende questa fascia molto appetibile, soprattutto tra gli studenti fuori sede.
#3 Abbiategrasso (M2): 910 euro
Sul terzo gradino del podio troviamo Abbiategrasso, capolinea della linea verde, che si conferma tra le zone più economiche per chi guarda al sud della città. Qui, il costo medio di un affitto si aggira sui 910 euro al mese, equivalenti a 18,2 euro al metro quadro. È una zona residenziale tranquilla, ben servita e con numerosi spazi verdi nei dintorni. Lontana dal traffico ma non isolata, rappresenta una buona opportunità per chi cerca equilibrio tra prezzo e qualità della vita.
#2 Bisceglie (M1): 835 euro
Salendo verso le prime posizioni, è la volta di Bisceglie, fermata terminale della linea rossa, dove affittare un bilocale costa in media 835 euro. Il valore al metro quadro è di 16,7 euro, tra i più bassi in assoluto su tutta la M1. La zona, ben servita da parcheggi di interscambio e collegamenti bus, sta lentamente tornando sotto i riflettori grazie a nuovi sviluppi immobiliari e alla vicinanza con il quadrante ovest in espansione, compreso l’estensione della linea fino al Quartiere Olmi.
#1 Tra Inganni e Primaticcio (M1): 800 euro
La medaglia d’oro del 2025 va al tratto tra Inganni e Primaticcio, sempre sulla linea M1. Qui il costo medio mensile è di 800 euro per un bilocale da 50 mq, pari a soli 16 euro al metro quadro. È l’area più economica in assoluto di tutta la rete metropolitana milanese. Ben collegata, servita da negozi, supermercati e scuole, questa zona combina prezzi ancora contenuti con una vivibilità decisamente sopra la media.
# Altre fermate dove le case costano meno di 22 euro al mq
Oltre alla top 5, ci sono altre fermate della metro dove si può ancora affittare a cifre contenute. Partiamo da QT8 sulla M1 e da San Siro e Segesta sulla M5, tutte con un prezzo medio di 18,6 euro al metro quadro. Poco sopra, troviamo Crescenzago sulla linea verde M2, che si attesta a 19,48 euro al mq.
Salendo lievemente, ecco Brenta e Corvetto sul ramo sud della M3, entrambe con una media di 19,8 euro al mq. La soglia dei 20 euro viene superata, invece, lungo viale Monza e il Naviglio Martesana, con le fermate di Rovereto, Turro, Gorla e Precotto (tutte sulla M1) che registrano un valore di 20,5 euro al mq. Infine Dergano sulla M3, con 21 euro al mq.
Continua la lettura con: I 5 quartieri più consigliati dai milanesi per chi viene a vivere a Milano: i prezzi delle case (2025)
FABIO MARCOMIN
